A melhor opção para vender uma casa rapidamente é colocá-la a um preço atraente. Para ter sucesso neste grande projeto, existem certos mandamentos a serem seguidos. Então, por onde você começa? Se você não souber por onde a imobiliaria em riviera de são lourenço pode ajudar.
Aqui estão algumas técnicas fáceis e requisitos legais para vender sua casa em curto prazo. Ao seguir essas etapas, você pode ter certeza de economizar tempo e dinheiro rapidamente.
Faça uma estimativa online
Para determinar o preço certo do seu apartamento, nada melhor do que fazer um orçamento gratuito do seu imóvel pela internet. Assim, você saberá exatamente os preços cobrados na sua área por este tipo de imóvel.
Basta escolher o melhor simulador que encontrar online. Depois de encontrar a ferramenta ideal, digite todos os critérios característicos da sua casa, a saber: sua localização, sua área, o número de cômodos ou quartos, o tipo de cozinha, o banheiro, o número exacto de WCs e se possível a data de construção dos mesmos.
O banco de dados produzirá uma estimativa clara de sua acomodação, mostrando uma faixa baixa e uma faixa alta de estimativa. Este preço é o resultado dos dados de todos os apartamentos que possuem o mesmo estilo que o seu.
Você não tem nada a temer, pois essas ferramentas de estimativa são muito confiáveis, gratuitas e sem compromisso. Para ter certeza, vá a dois sites diferentes para comparar o preço estimado.
Tire fotos de qualidade
Para se projetar em suas futuras casas, os proprietários precisam de fotos bonitas e realistas. Certifique-se de que a luz é muito boa ao tirar fotos ao ar livre. Isso ajuda a chamar a atenção dos compradores.
Quanto às fotos internas, despersonalize cada cômodo, arrumando toda a bagunça interna. Uma sala de estar bagunçada ou uma cozinha mal conservada não atrairá futuros compradores. Eles se afastarão de seu anúncio muito rapidamente.
Se você não tem o talento de um bom fotógrafo, pode sempre contratar um especialista. Então você ficará satisfeito com o resultado. Este profissional irá destacar o ângulo de visão para dar belas perspectivas de tamanho para cada um dos seus quartos.
Você tem que dar profundidade às fotos para encorajar as pessoas a virem visitar seu apartamento.
Enviar para diagnóstico imobiliário
Depois de fazer os reparos necessários, é hora de passar para os diagnósticos imobiliários. Na verdade, a lei exige que todos os vendedores de imóveis forneçam aos compradores um documento que apresenta os diagnósticos técnicos atualizados da casa.
Este documento é essencial para eliminar o período de retirada de 10 dias do comprador. Começa no dia seguinte à apresentação da correspondência registada com os anexos e o compromisso. Caso um diagnóstico esteja desatualizado, o comprador pode desistir.
O diagnóstico imobiliário é obrigatório para que a venda seja totalmente transparente aos olhos de quem deseja adquirir o seu imóvel. Terá assim informações claras sobre o inventário, mas também sobre a instalação elétrica, o seu consumo de energia e a presença ou ausência de chumbo ou amianto.