Há uma variedade de maneiras de investir em imóveis: casas, flip houses, prédios comerciais, apartamentos, fazendas e trailers, para citar alguns. Embora as opções sejam muitas, o preço de entrada é alto, mas existem algumas maneiras de contornar isso …
Propriedade
Propriedades como edifícios para operações comerciais, terrenos e residências costumam ser um investimento caro, que facilmente afasta os investidores com menos capital. No entanto, oportunidades de investimento imobiliário financiado coletivamente estão começando a surgir, proporcionando novos tipos de investimentos para aqueles que querem investir em imóveis, mas não têm dinheiro.
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A parte mais difícil de investir em imóveis é encontrar um imóvel que você possa comprar com uma margem de segurança. Se você pode fazer isso, você pode obter alguns retornos decentes investindo em propriedades. Você pode ganhar dinheiro comprando o imóvel a uma taxa inferior ao de mercado e vendendo-o pelo preço integral, bem como alugando ou arrendando o imóvel aos inquilinos.
Takeaway: Os vários tipos de investimentos imobiliários podem ser bons tipos de investimentos, desde que você os trate da mesma forma que qualquer outro investimento da Regra # 1. Isso significa que a propriedade deve ter um significado para você, ter um fosso, uma boa administração e ser adquirida com uma margem de segurança.
Embora seja possível encontrar um grande negócio no mercado imobiliário, pode ser mais fácil investir no mercado de ações, ter o mesmo retorno ou melhor, e não ter que lidar com um monte de imóveis para alugar para cuidar.
Fundo de investimento imobiliário
Um Real Estate Investment Trust, ou REIT, é semelhante a um fundo mútuo no sentido de que pega os fundos de muitos investidores e os investe em uma coleção de propriedades imobiliárias geradoras de renda. Além disso, os REITs podem ser comprados e vendidos como ações no mercado de ações, portanto, podem ser mais baratos e mais fáceis de investir do que propriedades.
Levando em consideração: sem ter que comprar, administrar ou financiar qualquer propriedade por conta própria, investir em um REIT reduz as barreiras de entrada comuns ao investimento imobiliário.
Você não precisa de muito dinheiro e não precisa se preocupar com a manutenção das propriedades. Embora você não ganhe tanto dinheiro com a valorização de uma propriedade, você pode receber uma renda estável com os REITs.
Quais são os piores tipos de investimentos para iniciantes?
Embora você queira saber em que investir, pode ser ainda mais importante saber em que não investir.
Uma boa regra para um iniciante é: se você está investindo muito dinheiro, mas não obtendo nada além de um monte de dívidas ou um aumento do ego, é um mau investimento. Isso inclui carros caros, interiores sofisticados e outros itens que diminuem de valor ao longo do tempo em que você os possui.
Embora coisas materiais sofisticadas possam ajudá-lo a acompanhar o ritmo dos Jones em seu bairro, o benefício é ultratemporário. É muito importante viver dentro de suas possibilidades e gastar seu dinheiro com sabedoria para que você possa ter a vida que deseja no futuro.
Evite essas armadilhas de dinheiro comuns e você terá mais dinheiro para as coisas boas para investir agora e no futuro.
Levando em consideração: colocar seu dinheiro em bens caros ou colocá-lo em uma conta poupança porque você acha que é “seguro” só vai prejudicá-lo no longo prazo. Nenhum desses são investimentos – eles são armadilhas de dinheiro. Como carros e barcos, o dinheiro depositado em uma caderneta de poupança está perdendo valor com o tempo. Coloque seu dinheiro no único tipo de investimento que certamente fará você ganhar dinheiro – o mercado de ações.
Quais são os melhores tipos de investimentos para iniciantes?
Aqui, falei sobre tipos diferentes de investimentos, o que oferece muitas opções. Então, quais são os melhores para iniciantes?
Bem, as razões de cada pessoa para investir e a tolerância ao risco pessoal são diferentes, então você deve decidir quais tipos de investimento se adaptam melhor ao seu estilo de vida, cronograma, objetivos e tolerância ao risco.
Não sou seu consultor financeiro, mas eis o que eu faria:
Primeiro, eu abriria um Roth IRA e investiria para a aposentadoria para que meu dinheiro pudesse crescer sem impostos. Então, se eu apenas quisesse investir meu dinheiro com pouca pesquisa e esquecê-lo, colocaria uma boa parte dele em um Fundo de Índice como o S&P 500 ou o Russel 2000.
Por último, mas certamente não menos importante, eu investiria no mercado de ações. Este é o melhor lugar para investir com uma pequena quantia de dinheiro e obter grandes retornos.
Vale ressaltar que ainda existem outras formas de investimento que também valem muito a pena, como o consórcio de imóveis. Vale a pena conhecer!